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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 180 m²
FRUGES, Maison d'habitation - Grande maison aux volumes généreux proche des commerces avec garage (rare en centre ville) comprenant:Un sas d'entrée, une salle à manger et salon spa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 671 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 FRUGES
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157 350 € | 874 € | 180 m² | 1 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 23 Gr Grande Rue | 175 000 € | 190 m² | 921 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue Du Marechal Leclerc | 388 067 € | 161 m² | 2 410 € |
| 02/12/2023 | 44 Rue Des Digues | 130 000 € | 190 m² | 684 € |
| 23/08/2023 | 4 Rue Du Marechal Leclerc | 96 000 € | 145 m² | 662 € |
| 12/04/2023 | 4 Pl Du General De Gaulle | 235 000 € | 180 m² | 1 306 € |
| 20/03/2023 | 66 Rue Du Fort Du Rietz | 135 000 € | 168 m² | 804 € |