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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
Appartement situé à FUMAY (08170), 14 avenue de l'Europe, au 4 ème étage du bâtiment B, numéro 10, de type F4, comprenant :Entrée, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 101 All Des Dalhias | 70 500 € | 68 m² | 1 037 € |
| 28/10/2024 | 195 Rue Du Chemin De Fer | 110 000 € | 57 m² | 1 930 € |
| 26/09/2024 | 78 Rue Des Rochettes | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 09/09/2024 | 16 Av De L'europe | 25 000 € | 56 m² | 446 € |
| 02/07/2024 | 2 Rue Du Docteur Sejournet | 121 500 € | 72 m² | 1 688 € |
| 07/12/2023 | 16 Av De L'europe | 25 000 € | 56 m² | 446 € |
| 11/10/2023 | 72 Rue Du General De Gaulle | 38 000 € | 47 m² | 809 € |