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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Propriété 8 pièces 185 m² EXCLUSIVITÉ : Cette agréable maison en cours de finition de restauration se situe dans un petit quartier résidentiel au calme. Elle se compose en rez de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 241 584 € | 25 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 253 320 € | 36 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 58 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 82 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 106 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 FUMEL
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224 000 € | 1 211 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 FUMEL
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224 000 € | 1 211 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T11 MONSEMPRON LIBOS
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225 000 € | 1 178 € | 191 m² | 11 | Voir |
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T11 MONSEMPRON LIBOS
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225 000 € | 1 178 € | 191 m² | 11 | Voir |
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T10 FUMEL
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219 000 € | 1 184 € | 185 m² | 10 | Voir |
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T10 MONSEMPRON LIBOS
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218 000 € | 986 € | 221 m² | 10 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 22b Av Leon Blum | 120 000 € | 164 m² | 732 € |
| 23/04/2025 | 2 Imp Andre Labat | 195 000 € | 185 m² | 1 054 € |
| 20/02/2025 | 86 Imp Des Argiles | 174 900 € | 155 m² | 1 128 € |
| 17/10/2024 | 62 Av De L Usine | 129 000 € | 155 m² | 832 € |
| 27/02/2024 | 499 Rue Du Chemin Rouge | 285 000 € | 200 m² | 1 425 € |
| 28/12/2023 | 575 Rue Du Chemin Rouge | 305 763 € | 196 m² | 1 560 € |
| 06/04/2023 | 206 Rte De Lasgrezes | 115 000 € | 149 m² | 772 € |
| 03/04/2023 | 14 Av De L Usine | 28 000 € | 176 m² | 159 € |