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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 206 m²
Élégance, volumes et panorama d'exception sur les hauteurs du Fumélois. Implantée dans un environnement privilégié, sur les hauteurs, cette superbe propriété offre une vue dominant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 246 960 € | 25 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 258 960 € | 37 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 280 980 € | 59 645 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 83 945 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FUMEL ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FUMEL Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FUMEL
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229 000 € | 1 112 € | 206 m² | 4 | Voir |
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T6 SAUVETERRE LA LEMANCE
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219 000 € | 956 € | 229 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUVETERRE LA LEMANCE
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219 000 € | 956 € | 229 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUVETERRE LA LEMANCE
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219 000 € | 956 € | 229 m² | 6 | Voir |
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T7 ST VITE
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195 000 € | 911 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VITE
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195 000 € | 911 € | 214 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 22b Av Leon Blum | 120 000 € | 164 m² | 732 € |
| 23/04/2025 | 2 Imp Andre Labat | 195 000 € | 185 m² | 1 054 € |
| 27/02/2024 | 499 Rue Du Chemin Rouge | 285 000 € | 200 m² | 1 425 € |
| 05/01/2024 | 24 Rue De La Republique | 45 000 € | 230 m² | 196 € |
| 28/12/2023 | 575 Rue Du Chemin Rouge | 305 763 € | 196 m² | 1 560 € |
| 01/09/2023 | 84 Che De Vignegrande | 730 750 € | 231 m² | 3 163 € |
| 03/04/2023 | 14 Av De L Usine | 28 000 € | 176 m² | 159 € |