55 200 €
Bien
109 m²
FUMEL
47500
N/A
vs marché
506
€/m²
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Créer un compte gratuit55 200 €
Bien • 5 pièces • 109 m²
FUMEL (47500)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 629 €
Prix net vendeur
52 571 €
Frais de notaire
+5 408 €
Émoluments
957 €
Droits & taxes
3 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 608 €
Capital à emprunter
60 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 60 816 € | 6 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 63 840 € | 9 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 69 300 € | 14 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 75 360 € | 20 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 27 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,07%
14 388 €/an
Rendement net
16,47%
après charges
Cashflow
+472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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