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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 168 m²
Maison individuelle de charme à Fussy (18110)Découvrez cette magnifique maison individuelle de 141.70 m² habitables, nichée sur un terrain de 2000 m² à Fussy. Construite en 1983, e...
2 Allée Claude Simon 18110 Fussy
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 29 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 293 760 € | 42 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 525 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FUSSY ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FUSSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FUSSY
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T6 ST PALAIS
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239 000 € | 1 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FUSSY
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225 000 € | 1 230 € | 183 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 34 Rue Des Ormes | 215 000 € | 141 m² | 1 525 € |
| 25/02/2025 | 8a Imp Du Buisson Blanc | 243 000 € | 152 m² | 1 599 € |
| 07/11/2024 | 3 Rue Des Freres Lumiere | 250 000 € | 180 m² | 1 389 € |
| 30/10/2024 | 1 Rte De St Michel | 181 000 € | 182 m² | 995 € |
| 09/08/2024 | 9 Rue De L Epinette | 210 000 € | 155 m² | 1 355 € |
| 13/03/2024 | 9 All Claude Simon | 216 570 € | 140 m² | 1 547 € |