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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 148 m²
Sous compromis : Découvrez cette magnifique maison individuelle à Fussy.Cette maison de 148 m², construite en 2007, offre un cadre de vie idéal avec ses 7 pièces réparties sur deux...
3 Rue des Frères Lumière 18110 Fussy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 34 Rue Des Ormes | 215 000 € | 141 m² | 1 525 € |
| 25/02/2025 | 8a Imp Du Buisson Blanc | 243 000 € | 152 m² | 1 599 € |
| 09/08/2024 | 9 Rue De L Epinette | 210 000 € | 155 m² | 1 355 € |
| 13/03/2024 | 9 All Claude Simon | 216 570 € | 140 m² | 1 547 € |