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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
vous propose à Fussy, dans un environnement paisible, découvrez cette maison individuelle de 100 m² pleine de potentiel. Édifiée dans les années 1970 sur un terrain de 574 m², elle...
7 Rue des Lilas 18110 Fussy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 142 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FUSSY ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FUSSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VASSELAY
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150 200 € | 1 430 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 FUSSY
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148 000 € | 1 370 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FUSSY
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158 250 € | 1 452 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FUSSY
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158 250 € | 1 452 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FUSSY
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158 250 € | 1 452 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FUSSY
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158 250 € | 1 452 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FUSSY
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147 000 € | 1 336 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FUSSY
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147 000 € | 1 336 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FUSSY
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147 000 € | 1 336 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FUSSY
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163 000 € | 1 509 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 FUSSY
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133 000 € | 1 330 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1 Che Des Chardons | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 07/02/2025 | 49 Che Du Bois Desseche | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 25/01/2025 | 6 Rue Des Ormes | 147 000 € | 84 m² | 1 750 € |
| 26/12/2024 | 5 All Jacques Cartier | 244 000 € | 114 m² | 2 140 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue Alain Fournier | 131 500 € | 104 m² | 1 264 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue Charles Baudelaire | 118 800 € | 89 m² | 1 335 € |
| 22/08/2024 | 2 Rue Victor Hugo | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 10/07/2024 | 12 Rue Des Fauvettes | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 09/07/2024 | 19 Rue Paul Verlaine | 165 850 € | 97 m² | 1 710 € |
| 02/07/2024 | 5 All Jean Rostand | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 07/06/2024 | 19 Rue St Exupery | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |
| 06/05/2024 | 9 Rue Des Fauvettes | 99 000 € | 100 m² | 990 € |
| 26/10/2023 | 237 Clos De Feularde | 168 000 € | 86 m² | 1 953 € |
| 21/09/2023 | 14 Rue Des Bergeronnettes | 118 000 € | 88 m² | 1 341 € |
| 18/09/2023 | 8 Rue Des Charmes | 122 000 € | 96 m² | 1 271 € |