Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
En exclusivité à Fussy, dans une rue très calme et à seulement quelques minutes de Bourges, découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 60 m², idéale pour un primo-accédan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, FUSSY Marché équilibréComparer
13 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 2 Rue St Exupery | 155 150 € | 74 m² | 2 097 € |
| 16/04/2025 | 4 Rue Des Chardons | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 22/10/2024 | 19 Rue Des Mesanges | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 25/09/2024 | 3 Rue Des Charmes | 162 000 € | 72 m² | 2 250 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Des Pinsons | 115 000 € | 73 m² | 1 575 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Des Charmes | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 14/05/2024 | 12 Rue Des Chardonnerets | 117 000 € | 74 m² | 1 581 € |
| 24/11/2023 | 1 Imp Des Rosiers | 165 000 € | 73 m² | 2 260 € |
| 28/07/2023 | 5 Rue Creuse | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |
| 06/06/2023 | 1 All Du Rouge Gorge | 123 000 € | 70 m² | 1 757 € |
| 17/05/2023 | 9a Che De La Rue Creuse | 133 000 € | 57 m² | 2 333 € |
| 17/05/2023 | 9 Rue Creuse | 133 000 € | 75 m² | 1 773 € |
| 21/04/2023 | 5 Rue Georges Bizet | 114 000 € | 73 m² | 1 562 € |