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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Opportunité à saisir : Terrain avec cabanon de 55m² à rénover à FUVEAU - Les Espinades (13710) Ce bien offre une occasion exceptionnelle de concrétiser votre projet de rénovation d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 260 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FUVEAU ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FUVEAU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 6550 Rue Du Quatre Septembre | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Du Quatre Septembre | 353 420 € | 69 m² | 5 122 € |
| 29/04/2025 | 87 La Barque | 287 000 € | 61 m² | 4 705 € |
| 23/04/2025 | 6044 Gouste Soulet | 150 000 € | 55 m² | 2 727 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue Rondet | 432 600 € | 65 m² | 6 655 € |
| 05/03/2025 | 5 Rue Du Figuier | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 05/03/2025 | 6 Rue Du Soleil | 226 590 € | 60 m² | 3 777 € |
| 12/02/2025 | 9055 Res La Victorine | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Du Chanoine Moissan | 228 000 € | 50 m² | 4 560 € |
| 09/01/2025 | 6040 Le Jas De Bassas | 510 000 € | 50 m² | 10 200 € |
| 18/11/2024 | 5581 Saint-michel | 455 100 € | 70 m² | 6 501 € |
| 31/10/2024 | 6387 Pin De Luquet | 772 950 € | 62 m² | 12 467 € |
| 25/10/2024 | 6180 Les Sauvaires | 500 000 € | 71 m² | 7 042 € |
| 25/10/2024 | 6192 Belle-nuit | 325 000 € | 50 m² | 6 500 € |
| 23/09/2024 | 87 Rte Departementale 96 | 489 800 € | 75 m² | 6 531 € |