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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
iad France - Sébastien De Ville vous propose: Maison T5 avec Piscine et magnifique parc arboré – Fuveau À seulement quelques minutes d’Aix-en-Provence, venez découvrir cette maison...
Allee de Trets 13710 Fuveau
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 758 €/mois | 29 570 €/mois | 819 672 € | 84 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 163 €/mois | 21 706 €/mois | 859 560 € | 124 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 181 €/mois | 15 700 €/mois | 932 580 € | 197 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 1 013 760 € | 279 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 1 097 700 € | 362 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FUVEAU ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FUVEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aK1KD Actuel
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764 400 € | - |
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#aMx4l
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764 400 € | - |
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#b3pXi
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752 400 € | -1,6% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 6849 Bramefan | 562 000 € | 111 m² | 5 063 € |
| 03/03/2025 | 9105 L'ouviere | 512 100 € | 136 m² | 3 765 € |
| 18/02/2025 | 13 Lot Le Grand Vallat | 632 554 € | 117 m² | 5 406 € |
| 24/01/2025 | 9522 Belle-nuit | 1 092 500 € | 120 m² | 9 104 € |
| 09/01/2025 | 6098 Belle-nuit | 990 000 € | 120 m² | 8 250 € |
| 11/12/2024 | 2 Font D'aurumy | 450 540 € | 109 m² | 4 133 € |
| 10/12/2024 | 10b Cros Du Pont | 680 000 € | 152 m² | 4 474 € |
| 25/11/2024 | 65 Che Des Encabrons | 616 500 € | 135 m² | 4 567 € |
| 04/10/2024 | 5307 Les Longs Cols | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 10/09/2024 | 62 Che De Masse | 440 000 € | 141 m² | 3 121 € |
| 19/07/2024 | 6440 La Grand Bastide | 551 500 € | 120 m² | 4 596 € |
| 12/07/2024 | 45 Che Du Cros Du Pont | 539 950 € | 122 m² | 4 426 € |
| 28/06/2024 | 13 Lot Le Grand Vallat | 485 925 € | 117 m² | 4 153 € |
| 07/06/2024 | 6197 Les Laouvas | 390 000 € | 144 m² | 2 708 € |
| 17/05/2024 | 14 Che De Mines | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |