Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Maison Traditionnelle de 115m² Fuveau sur terrain de 670m²Maison traditionnelle type 4 de 115 m² sur parcelle de 670m² dans un quartier résidentiel de Fuveau, proche du collège. Tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 471 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FUVEAU ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FUVEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7kIc Actuel
|
445 000 € | - |
|
#b7vrj
|
445 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FUVEAU
|
445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 FUVEAU
|
445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T4 FUVEAU
|
445 000 € | 3 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 FUVEAU
|
445 000 € | 3 870 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA BEGUDE
|
445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T4 FUVEAU
|
475 000 € | 3 800 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 FUVEAU
|
475 000 € | 3 800 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 FUVEAU
|
475 000 € | 3 800 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 6849 Bramefan | 562 000 € | 111 m² | 5 063 € |
| 03/03/2025 | 9105 L'ouviere | 512 100 € | 136 m² | 3 765 € |
| 18/02/2025 | 13 Lot Le Grand Vallat | 632 554 € | 117 m² | 5 406 € |
| 31/01/2025 | 9361 Font D'aurumy | 575 200 € | 94 m² | 6 119 € |
| 30/01/2025 | 7189 Le Jas De Bassas | 470 000 € | 101 m² | 4 653 € |
| 24/01/2025 | 9522 Belle-nuit | 1 092 500 € | 120 m² | 9 104 € |
| 09/01/2025 | 6098 Belle-nuit | 990 000 € | 120 m² | 8 250 € |
| 11/12/2024 | 2 Font D'aurumy | 450 540 € | 109 m² | 4 133 € |
| 25/11/2024 | 65 Che Des Encabrons | 616 500 € | 135 m² | 4 567 € |
| 21/11/2024 | 9042 La Roquette | 408 200 € | 95 m² | 4 297 € |
| 12/11/2024 | 5976 Le Jas De Bassas | 420 000 € | 101 m² | 4 158 € |
| 17/10/2024 | 63 Rte De Trets | 546 450 € | 104 m² | 5 254 € |
| 16/10/2024 | 21a La Barque | 395 000 € | 104 m² | 3 798 € |
| 04/10/2024 | 5307 Les Longs Cols | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 26/09/2024 | 6236 Pin De Luquet | 497 000 € | 100 m² | 4 970 € |