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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Charmante maison de ville de plain-pied d'environ 55 m²habitables, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou projet investissement locatif. La pièce de vie, baignée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GABARRET ↘ -35.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GABARRET Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 192 Rte De Castelnau | 125 500 € | 75 m² | 1 673 € |
| 11/03/2025 | 29 Av Du 21 Avril 1944 | 66 000 € | 56 m² | 1 179 € |
| 23/07/2024 | 151 Av De Mercadieu | 152 000 € | 68 m² | 2 235 € |
| 28/06/2024 | 18 Rue D Armagnac | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 28/05/2024 | 244 Rte D Eauze | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 25/04/2024 | 56 Rue Du Fort | 59 000 € | 64 m² | 922 € |
| 24/05/2023 | 249 Che De Larrizen | 36 822 € | 50 m² | 736 € |
| 13/04/2023 | 69 Av De La Croix Blanche | 148 500 € | 70 m² | 2 121 € |
| 31/03/2023 | 70 Imp Bellocq | 98 010 € | 57 m² | 1 719 € |