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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Gabian, situé en plein coeur du village, une maison à rénover entièrement, pour y vivre où investir ! En rez de chaussée, un salon cuisine ainsi qu'une salle d'eau, 1er étage: 2 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 170 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 78 660 € | 16 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 85 680 € | 23 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GABIAN ↘ -26.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GABIAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 Av De La Gare | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue De La Source | 219 650 € | 85 m² | 2 584 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Flacquerie | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Du Pioch | 112 240 € | 66 m² | 1 701 € |
| 29/10/2024 | 6 Av De Roujan | 312 800 € | 60 m² | 5 213 € |
| 22/10/2024 | 3 Che Des Barques | 174 950 € | 80 m² | 2 187 € |
| 23/09/2024 | 11 Av De Faugeres | 148 378 € | 70 m² | 2 120 € |
| 06/08/2024 | 12 Rte De Pouzolles | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 01/08/2024 | 1 Rue De L'etoile | 80 900 € | 64 m² | 1 264 € |
| 15/07/2024 | 4 Rue Du Pioch | 98 380 € | 57 m² | 1 726 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Des Lilas | 92 000 € | 52 m² | 1 769 € |
| 01/03/2024 | 31 Av De Faugeres | 138 000 € | 59 m² | 2 339 € |
| 16/02/2024 | 3 Che Des Barques | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 23/01/2024 | 18 Rue Du Theron | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 19/01/2024 | 12 Rue De L'eveche | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |