133 800 €
Bien
75 m²
GACE
61230
N/A
vs marché
1 784
€/m²
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Bien • 4 pièces • 75 m²
GACE (61230)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Référence : 13435 - L'immobilier par Rémi Serais Située à quelques kilomètres de Gacé, dans un environnement paisible et isolé, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 371 €
Prix net vendeur
127 429 €
Frais de notaire
+10 566 €
Émoluments
1 698 €
Droits & taxes
7 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 366 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 366 €
Capital à emprunter
144 366 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 144 984 € | 15 055 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 152 040 € | 22 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,40%
9 900 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-278 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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