Castorus Logo Castorus
Se connecter
529 900 €
T8 251 m²
AVERNES 95450
-27% vs marché
2 111 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 8 pièces • 251 m²

AVERNES (95450) • Avernes
Niveaux 4
Terrain 1 264 m²
Construction 1870
Non mitoyen Terrasse Jardin Garage
DPE D 182 kWh/m²
GES D 30 kg CO₂

Charmante maison située au village d'Avernes !Comment ne pas tomber sous le charme de cette sublime maison Située dans le paisible village d'Avernes, cette maison saura vous charme...

Quartier Avernes

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 529 900 €
Honoraires agence (~4,0%) -20 381 €
Prix net vendeur 509 519 €
Frais de notaire +36 772 €
Émoluments 5 361 €
Droits & taxes 30 061 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 566 672 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 566 672 €
Capital à emprunter 566 672 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 773 €/mois 20 524 €/mois 568 932 € 58 928 € 3,15%
10 ans 4 972 €/mois 15 067 €/mois 596 640 € 86 636 € 3,20%
15 ans 3 596 €/mois 10 897 €/mois 647 280 € 137 276 € 3,30%
20 ans 2 932 €/mois 8 885 €/mois 703 680 € 193 676 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
33 132 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-1 418 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 761 €/an
Charges copro. NR 1 506 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 319 €/an
GLI (2,5%) 828 €/an
Vacance locative 2 760 €/an
Total charges 10 324 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
30% moins cher

Distribution des prix

Maison 8p

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZHYk Actuel
529 900 € -
#aAE1s
530 000 € -
#aGTjQ
530 000 € -
#aZ56o
530 000 € -

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T8 AVERNES
529 900 € 2 111 € 251 m² 8 Voir
T8 SAGY
523 000 € 1 855 € 282 m² 8 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).