176 375 €
Bien
79 m²
GAEL
35290
N/A
vs marché
2 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit176 375 €
Bien • 4 pièces • 79 m²
GAEL (35290)
Jardin
À seulement 10 minutes de Saint-Méen-le-Grand, avec ses nombreux commerces, collèges et infrastructuresÀ 40 minutes de Rennes, accès facile par la RN12, idéal pour les actifs trava...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 399 €
Prix net vendeur
167 976 €
Frais de notaire
+13 347 €
Émoluments
2 087 €
Droits & taxes
9 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 722 €
Capital à emprunter
189 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 190 512 € | 19 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 199 800 € | 29 051 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 216 720 € | 45 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 931 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
10 428 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible