236 810 €
Bien
315 m²
GAEL
35290
N/A
vs marché
752
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 810 €
Bien • 10 pièces • 315 m²
TRAVAUX
GAEL (35290)
Jardin
Garage
Agrandissable
Située sur la commune de Gaël, en Ille-et-Vilaine, cette propriété en pierres à rénover entièrement représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de caractère. Gaël ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 810 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 277 €
Prix net vendeur
225 533 €
Frais de notaire
+17 295 €
Émoluments
2 639 €
Droits & taxes
13 306 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 105 €
Capital à emprunter
254 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 255 108 € | 26 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 267 480 € | 38 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 290 340 € | 61 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 86 906 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 341 700 € | 113 006 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,56%
41 580 €/an
Rendement net
11,21%
après charges
Cashflow
+905 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 465 €/an
Charges copro. NR
1 890 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 911 €/an
GLI (2,5%)
1 040 €/an
Vacance locative
3 464 €/an
Total charges
12 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible