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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
A30306DIV30 - Maison 3 chambres plein pied et grand jardin dans un endroit calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu...
Chemin du Puits de la Vernède 30160 Gagnières
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 730 Che Des Fours | 106 000 € | 116 m² | 914 € |
| 03/03/2025 | 151 Che De Maupague | 360 000 € | 121 m² | 2 975 € |
| 23/01/2025 | 111 Che Du Moulin | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 14/11/2024 | 301 Che De La Bourguette | 366 000 € | 115 m² | 3 183 € |
| 14/10/2024 | 302 Av Des Plaines | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 19/03/2024 | 87 Rue De La Mairie | 219 960 € | 95 m² | 2 315 € |
| 23/02/2024 | 264 Che Des Crouzets | 235 000 € | 101 m² | 2 327 € |
| 15/12/2023 | 153 Che Des Avesses | 238 000 € | 115 m² | 2 070 € |
| 30/11/2023 | 106 Che De La Paix | 323 000 € | 120 m² | 2 692 € |
| 16/11/2023 | 64 Av Des Plaines | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 05/10/2023 | 445 Rue Des Ecoles | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 05/09/2023 | 9 Rue De La Gare | 212 000 € | 100 m² | 2 120 € |
| 01/06/2023 | 184 Les Granges | 285 000 € | 88 m² | 3 239 € |