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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
Maison À VendreGagny - Les Abbesses Dans un quartier calme de Gagny à la limite de Chelles, découvrez cette maison de plain-pied située dans une petite copropriété d'une surface ha...
11 Avenue Clovis 93220 Gagny
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GAGNY ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GAGNY
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128 000 € | 4 267 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 28 Av De La Gaite | 248 000 € | 46 m² | 5 391 € |
| 26/03/2025 | 37b Av Joffre | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 01/03/2025 | 16 All Des Maisonnettes | 228 000 € | 31 m² | 7 355 € |
| 28/02/2025 | 6 Av De Rambouillet | 260 000 € | 23 m² | 11 304 € |
| 21/02/2025 | 2 Av Des Chevrefeuilles | 143 000 € | 36 m² | 3 972 € |
| 04/02/2025 | 5 Av Des Myosotis | 147 000 € | 45 m² | 3 267 € |
| 19/12/2024 | 24 Av Jules Ferry | 252 000 € | 48 m² | 5 250 € |
| 04/12/2024 | 27 Rue Du Chemin De Fer | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |
| 18/10/2024 | 15 Av De Gagny | 212 000 € | 43 m² | 4 930 € |
| 07/08/2024 | 10 Av Des Sapins | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 30/07/2024 | 54b Rue Jules Guesde | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 11/07/2024 | 16 Av Joseph Segrettin | 260 000 € | 49 m² | 5 306 € |
| 09/07/2024 | 23 Rue De Valenciennes | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 19/06/2024 | 20b Rue Aristide Briand | 850 000 € | 43 m² | 19 767 € |
| 18/06/2024 | 14 Av Des Chanoinesses | 198 000 € | 45 m² | 4 400 € |