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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
GAGNY - Proche Centre Venez découvrir ce pavillon familial de type ''Phénix'' élevé sur cave totale d'une surface habitable d'environ 106m² situé à 20 minutes à pieds de la gare RE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAGNY ↗ +1.6% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, GAGNYComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahsy9 Actuel
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329 900 € | - |
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#akPz7
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329 900 € | - |
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#ap52z
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329 900 € | - |
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#b4hVS
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329 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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303 000 € | 2 463 € | 123 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Che Du Bois De L Etoile | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 04/06/2025 | 9 Av Joseph Segrettin | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 28/05/2025 | 71 Rue De Franceville | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 26/05/2025 | 71 Rue Du Gal Leclerc | 370 500 € | 92 m² | 4 027 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue De Franceville | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Du Gal Gallieni | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 20/05/2025 | 118 Av Roger Salengro | 321 530 € | 105 m² | 3 062 € |
| 19/05/2025 | 1 Av De La Passerelle | 394 800 € | 102 m² | 3 871 € |
| 12/05/2025 | 52 Av De Lyon | 410 000 € | 115 m² | 3 565 € |
| 06/05/2025 | 10 Av De La Republique | 485 000 € | 120 m² | 4 042 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue Pierre Renaudel | 375 000 € | 92 m² | 4 076 € |
| 18/04/2025 | 48 Rue Emile Fontaine | 460 000 € | 113 m² | 4 071 € |
| 31/03/2025 | 49 Av Henri Barbusse | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Du Printemps | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 28/03/2025 | 6 Imp Charles Marini | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |