Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison 5 piècesGagny - Secteur du Plateau Maison d'habitation élevée sur sous-sol total, édifiée sur un terrain de 170 m²située dans un petit lotissement composé de 5 maisons. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 346 248 € | 35 874 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 026 €/mois | 9 170 €/mois | 363 120 € | 52 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 83 466 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 428 160 € | 117 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 463 500 € | 153 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAGNY ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GAGNYComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#atPX5 Actuel
|
322 000 € | - |
|
#ad4bK
|
326 300 € | +1,3% |
|
#aMn2u
|
326 300 € | +1,3% |
|
#atuOR
|
322 000 € | - |
|
#aFkR9
|
320 000 € | -0,6% |
|
#aCDIB
|
320 000 € | -0,6% |
|
#aDbbv
|
320 000 € | -0,6% |
|
#aDPP4
|
320 000 € | -0,6% |
|
#aLYGl
|
322 000 € | - |
|
#aSQDb
|
322 000 € | - |
|
#aIjNw
|
322 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GAGNY
|
320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
320 000 € | 3 765 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
319 000 € | 3 289 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
319 000 € | 3 289 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
319 000 € | 3 255 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
326 300 € | 3 839 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
329 000 € | 3 427 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
329 000 € | 3 826 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
329 900 € | 3 112 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAGNY
|
330 000 € | 3 204 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
314 000 € | 3 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
314 000 € | 3 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
334 000 € | 3 181 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAGNY
|
300 000 € | 3 571 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Che Du Bois De L Etoile | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 19/06/2025 | 11 All Dunand | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 13/06/2025 | 11 Av De Provence | 310 000 € | 71 m² | 4 366 € |
| 04/06/2025 | 9 Av Joseph Segrettin | 390 000 € | 103 m² | 3 786 € |
| 03/06/2025 | 29 Av Edouard Branly | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 26/05/2025 | 71 Rue Du Gal Leclerc | 370 500 € | 92 m² | 4 027 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue De Franceville | 390 000 € | 99 m² | 3 939 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Du Gal Gallieni | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 20/05/2025 | 118 Av Roger Salengro | 321 530 € | 105 m² | 3 062 € |
| 19/05/2025 | 1 Av De La Passerelle | 394 800 € | 102 m² | 3 871 € |
| 02/05/2025 | 10 Rue Pierre Renaudel | 375 000 € | 92 m² | 4 076 € |
| 31/03/2025 | 49 Av Henri Barbusse | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Du Printemps | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 28/03/2025 | 22 Av De La Passerelle | 285 000 € | 69 m² | 4 130 € |
| 27/03/2025 | 24 Rue Du 19 Mars 1962 | 340 000 € | 86 m² | 3 953 € |