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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 173 m²
Vente Pavillon 5 pièces.iad France - Daniel Vieira vous propose: Pour grande familiale et ou profession libérale - 173 m 2 habitables avec parcelle de 350 m 2 sans vis à vis au cal...
76 Rue Contant 93220 Gagny
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GAGNY ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GAGNYComparer
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9 Bd Saint Dizier | 490 000 € | 156 m² | 3 141 € |
| 04/04/2025 | 9 Av Fournier | 1 500 000 € | 186 m² | 8 065 € |
| 28/03/2025 | 7b Av Des Myosotis | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 26/03/2025 | 110 Av Rene Faugeras | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Joffre | 1 093 500 € | 160 m² | 6 834 € |
| 26/12/2024 | 12b Av Gabriel | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 15/11/2024 | 16 Vc Ste De La Cure | 705 000 € | 160 m² | 4 406 € |
| 13/09/2024 | 89 Rue Du Gal Leclerc | 465 000 € | 155 m² | 3 000 € |
| 16/08/2024 | 21 All Marc Sangnier | 605 000 € | 149 m² | 4 060 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Jean Pierre Gardebled | 654 900 € | 181 m² | 3 618 € |
| 30/04/2024 | 19 Rue Fernand Forest | 375 000 € | 139 m² | 2 698 € |
| 23/04/2024 | 22 Av Du Coteau | 680 000 € | 153 m² | 4 444 € |
| 25/03/2024 | 97 Av Roger Salengro | 367 000 € | 165 m² | 2 224 € |
| 15/03/2024 | 55 Rue Du 19 Mars 1962 | 417 000 € | 170 m² | 2 453 € |
| 04/12/2023 | 17 All Saint Louis | 493 300 € | 148 m² | 3 333 € |