Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Dans un secteur calme et pavillonnaire, découvrez cette maison non mitoyenne, entièrement prête à vivre et ne nécessitant aucun travaux.Elle offre une entrée, un séjour agréable, c...
26 Rue Camelinat 93220 Gagny
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAGNY ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAGNY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GAGNYComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 28 Av De La Gaite | 248 000 € | 46 m² | 5 391 € |
| 19/06/2025 | 11 All Dunand | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 13/06/2025 | 11 Av De Provence | 310 000 € | 71 m² | 4 366 € |
| 03/06/2025 | 29 Av Edouard Branly | 270 000 € | 77 m² | 3 506 € |
| 27/05/2025 | 17 Av Des Marronniers | 223 000 € | 60 m² | 3 717 € |
| 28/03/2025 | 22 Av De La Passerelle | 285 000 € | 69 m² | 4 130 € |
| 26/03/2025 | 37b Av Joffre | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Marcelin Berthelot | 290 000 € | 71 m² | 4 085 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Emile Fontaine | 380 804 € | 79 m² | 4 820 € |
| 25/03/2025 | 20 Rue Henri Rochette | 238 000 € | 82 m² | 2 902 € |
| 21/03/2025 | 21 Av De Rambouillet | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 20/03/2025 | 13 Rue Emile Fontaine | 285 000 € | 79 m² | 3 608 € |
| 18/03/2025 | 109 Av Rene Faugeras | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 14/03/2025 | 3 All Millet | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 11/03/2025 | 20 Av Roger Alboy | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |