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NOUVEAUX LOTS EN VENTE – PROGRAMME D'EXCEPTION À GAGNY vous présente la résidence Arbor&Home, un projet résidentiel unique situé rue d'Alsace-Lorraine à Gagny, qui réinvente l'art ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 220 668 € | 22 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 231 480 € | 33 650 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 251 100 € | 53 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 272 880 € | 75 050 € | 3,40% |
| 25 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 295 500 € | 97 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GAGNY ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GAGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GAGNY
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200 000 € | 5 405 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GAGNY
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200 000 € | 5 405 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GAGNY
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200 000 € | 5 405 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GAGNY
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210 000 € | 5 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GAGNY
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198 639 € | 5 842 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 GAGNY
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198 639 € | 5 842 € | 34 m² | 2 | Voir |
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213 625 € | 5 774 € | 37 m² | 1 | Voir |
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T1 GAGNY
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195 000 € | 5 909 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T2 GAGNY
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195 000 € | 5 270 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GAGNY
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192 000 € | 5 189 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T1 GAGNY
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189 000 € | 5 559 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 GAGNY
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188 000 € | 5 529 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 GAGNY
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184 000 € | 5 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 GAGNY
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174 625 € | 4 720 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 34 Av Jean Jaures | 89 000 € | 30 m² | 2 967 € |
| 17/06/2025 | 4 Av Leon Bry | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue Aristide Briand | 234 880 € | 45 m² | 5 220 € |
| 23/05/2025 | 55b Av Jean Jaures | 109 000 € | 23 m² | 4 739 € |
| 30/04/2025 | 20b Rue Carnot | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 16/04/2025 | 82 Rue Du Gal Leclerc | 13 667 € | 45 m² | 304 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Contant | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue Contant | 128 000 € | 30 m² | 4 267 € |
| 25/03/2025 | 82 Rue Du Gal Leclerc | 170 000 € | 46 m² | 3 696 € |
| 21/03/2025 | 30 Rue Jules Guesde | 70 000 € | 45 m² | 1 556 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Du Huit Mai 1945 | 210 000 € | 42 m² | 5 000 € |
| 06/03/2025 | 61 Av Jean Jaures | 98 000 € | 30 m² | 3 267 € |
| 20/02/2025 | 4b All De La Dhuys | 420 000 € | 48 m² | 8 750 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue Du Huit Mai 1945 | 183 000 € | 46 m² | 3 978 € |
| 14/02/2025 | 2 Pl D Estienne D Orves | 98 000 € | 50 m² | 1 960 € |