Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 157 m²
Vente Maison/villa 7 piècesiad France - Richard POISSON vous propose: Maison 157 m² – Quartier recherché de Gagny ( Lac de Maison Blanche ) Située à Gagny cette maison de 1927 et 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 335 €/mois | 16 167 €/mois | 448 140 € | 46 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 469 920 € | 68 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 108 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 554 160 € | 152 466 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 198 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GAGNY ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6QBW Actuel
|
417 000 € | - |
|
#auLIF
|
430 000 € | +3,1% |
|
#aImCv
|
424 000 € | +1,7% |
|
#b77XD
|
417 000 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GAGNY
|
424 000 € | 2 174 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
424 000 € | 2 718 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
405 000 € | 2 411 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
405 000 € | 2 411 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
395 000 € | 2 351 € | 168 m² | 8 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
440 000 € | 2 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 GAGNY
|
390 000 € | 2 294 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
390 000 € | 2 053 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T9 GAGNY
|
449 000 € | 2 351 € | 191 m² | 9 | Voir |
|
T8 GAGNY
|
449 000 € | 2 641 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9 Bd Saint Dizier | 490 000 € | 156 m² | 3 141 € |
| 04/04/2025 | 9 Av Fournier | 1 500 000 € | 186 m² | 8 065 € |
| 28/03/2025 | 7b Av Des Myosotis | 410 000 € | 145 m² | 2 828 € |
| 26/03/2025 | 110 Av Rene Faugeras | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Joffre | 1 093 500 € | 160 m² | 6 834 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Chemin De Fer | 400 000 € | 126 m² | 3 175 € |
| 27/01/2025 | 16b Rue De L Epoque | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 26/12/2024 | 12b Av Gabriel | 600 000 € | 145 m² | 4 138 € |
| 15/11/2024 | 16 Vc Ste De La Cure | 705 000 € | 160 m² | 4 406 € |
| 15/11/2024 | 39 Rue Emile Fontaine | 420 000 € | 131 m² | 3 206 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Joannes | 486 100 € | 126 m² | 3 858 € |
| 13/09/2024 | 89 Rue Du Gal Leclerc | 465 000 € | 155 m² | 3 000 € |
| 16/08/2024 | 21 All Marc Sangnier | 605 000 € | 149 m² | 4 060 € |
| 30/07/2024 | 3 Rue Jean Pierre Gardebled | 654 900 € | 181 m² | 3 618 € |
| 23/07/2024 | 1 Av Des Chevrefeuilles | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |