Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 41 m²
Maison Gagny 2 pièce(s) 41 m²Réf 8090 : Gagny Plateau, dans un quartier pavillonnaire et au calme absolu, charmante maison de plain-pied comprenant un séjour avec un poêle à bois, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GAGNY ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GAGNY Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 GAGNY
|
240 000 € | 5 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 28 Av De La Gaite | 248 000 € | 46 m² | 5 391 € |
| 27/05/2025 | 17 Av Des Marronniers | 223 000 € | 60 m² | 3 717 € |
| 26/03/2025 | 37b Av Joffre | 250 000 € | 50 m² | 5 000 € |
| 01/03/2025 | 16 All Des Maisonnettes | 228 000 € | 31 m² | 7 355 € |
| 28/02/2025 | 6 Av De Rambouillet | 260 000 € | 23 m² | 11 304 € |
| 21/02/2025 | 31 Rue De La Fontaine Varenne | 205 000 € | 56 m² | 3 661 € |
| 21/02/2025 | 2 Av Des Chevrefeuilles | 143 000 € | 36 m² | 3 972 € |
| 10/02/2025 | 27 Rue Du Chemin De Fer | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 04/02/2025 | 5 Av Des Myosotis | 147 000 € | 45 m² | 3 267 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue Emile Fontaine | 245 000 € | 52 m² | 4 712 € |
| 27/12/2024 | 1b All Des Tilleuls | 208 000 € | 61 m² | 3 410 € |
| 19/12/2024 | 24 Av Jules Ferry | 252 000 € | 48 m² | 5 250 € |
| 13/12/2024 | 78 Rue De Maison Rouge | 247 000 € | 56 m² | 4 411 € |
| 12/12/2024 | 9 Av Des Pecheurs | 246 650 € | 56 m² | 4 404 € |
| 10/12/2024 | 15 Av Des Charmilles | 157 000 € | 52 m² | 3 019 € |