195 789 €
Bien
93 m²
GAHARD
35490
N/A
vs marché
2 105
€/m²
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Créer un compte gratuit195 789 €
Bien • 5 pièces • 93 m²
GAHARD (35490) • Gahard
Construction
1800
Jardin
Garage
DPE
G
432 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Agence La Française Immobilière Liffré ! Venez découvrir cette charmante maison en pierres située dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes du centre de Gahard. Offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 789 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 323 €
Prix net vendeur
186 466 €
Frais de notaire
+14 615 €
Émoluments
2 264 €
Droits & taxes
11 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 404 €
Capital à emprunter
210 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 211 260 € | 21 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 221 520 € | 32 157 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 240 300 € | 50 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 71 997 € | 3,40% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 93 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,27%
12 276 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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