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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
Dans une petite copropriété du centre-ville de Gaillac, cet appartement bourgeois au rez-de-chaussée, de plus de 100 m² vous propose de beaux volumes et un charme incontournable. I...
2 Square Maréchal Foch 81600 Gaillac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
9 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 13 Rue D Inkerman | 90 500 € | 85 m² | 1 065 € |
| 21/01/2025 | 27 Bd Gambetta | 133 000 € | 85 m² | 1 565 € |
| 14/01/2025 | 611 Rte De Laborie | 188 250 € | 124 m² | 1 518 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue Saint-pierre | 405 000 € | 100 m² | 4 050 € |
| 03/12/2024 | 1 Che De Matens | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 19/06/2024 | 50 Imp Du Tunnel | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 27/03/2024 | 7 Rue Cabrol | 105 000 € | 108 m² | 972 € |
| 21/07/2023 | 26 Rue Du Quai | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 20/06/2023 | 9 Rue Mermoz | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |