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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Dans l'hyper centre-ville de Gaillac, proche des commerces et services, cet appartement d'environ 27 m² situé au premier étage d’une copropriété offre une belle opportunité pour un...
44 Rue Joseph Rigal 81600 Gaillac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, GAILLAC Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 62 Pl De La Liberation | 55 000 € | 34 m² | 1 618 € |
| 31/10/2024 | 19 Rue De La Republique | 310 000 € | 34 m² | 9 118 € |
| 24/09/2024 | 2 Imp De Catalanis | 75 000 € | 34 m² | 2 206 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue De La Madeleine | 107 000 € | 18 m² | 5 944 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue De La Madeleine | 107 000 € | 15 m² | 7 133 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Portal | 190 000 € | 26 m² | 7 308 € |
| 24/04/2024 | 120 Pl Jean Moulin | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 10/04/2024 | 10 Rue Des Penitents Blancs | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 26/02/2024 | 256 Av Francois Mitterrand | 82 000 € | 37 m² | 2 216 € |
| 30/08/2023 | 64 Che Des Flouries | 75 000 € | 36 m² | 2 083 € |
| 29/06/2023 | 256 Av Francois Mitterrand | 71 500 € | 37 m² | 1 932 € |
| 22/06/2023 | 2 Av Georges Clemenceau | 56 200 € | 20 m² | 2 810 € |