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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
VENTE d'un appartement à investissement sécurisé avec locataire bon payeur dans une résidence bien tenue. - Gaillac - Opportunité investisseurDans une résidence bien située, calme ...
35 Rue Jean Jaurès 81600 Gaillac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 494 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAILLAC ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GAILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GAILLAC
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105 000 € | 1 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Av Des Tilleuls | 77 000 € | 48 m² | 1 604 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue De La Muscadelle | 21 000 € | 48 m² | 438 € |
| 08/04/2025 | 26b Rue De Verdun | 223 000 € | 74 m² | 3 014 € |
| 31/03/2025 | 62 Pl De La Liberation | 81 750 € | 47 m² | 1 739 € |
| 30/01/2025 | 3 Imp De La Marguerite | 89 000 € | 80 m² | 1 113 € |
| 23/01/2025 | 2 Av Des Tilleuls | 58 000 € | 47 m² | 1 234 € |
| 16/01/2025 | 38 Rue De La Marguerite | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 19/12/2024 | 56 Rue De La Madeleine | 281 500 € | 45 m² | 6 256 € |
| 08/11/2024 | 10 Cul Sac De Graves | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 31/10/2024 | 38 Rue De La Marguerite | 94 100 € | 48 m² | 1 960 € |
| 31/10/2024 | 38 Rue De La Marguerite | 310 000 € | 48 m² | 6 458 € |
| 31/10/2024 | 13 Gr Gr Rue Du Chateau De L Hom | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 31/10/2024 | 13 Gr Gr Rue Du Chateau De L Hom | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 08/10/2024 | 85 Av Francois Mitterrand | 148 500 € | 44 m² | 3 375 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue De La Muscadelle | 31 000 € | 49 m² | 633 € |