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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
iad France - Estelle Pellegrino vous propose: Maison de ville avec garage et caves – hyper centre de GaillacSituée en plein cOEur de Gaillac, cette maison de ville offre une base s...
13 Cul-de-sac de Graves 81600 Gaillac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 131 796 € | 13 626 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 138 240 € | 20 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 149 940 € | 31 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 44 790 € | 3,40% |
| 25 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 176 400 € | 58 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAILLAC ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GAILLACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0FOG Actuel
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121 500 € | - |
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#ai7oA
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136 800 € | +12,6% |
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#b13Ga
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136 800 € | +12,6% |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 86 Av Aspirant Buffet | 178 324 € | 92 m² | 1 938 € |
| 07/05/2025 | 28 Che Des Balitrands | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 3 Rte De Montauban | 166 500 € | 90 m² | 1 850 € |
| 29/04/2025 | 47 Av Rhin Et Danube | 152 500 € | 123 m² | 1 240 € |
| 29/04/2025 | 23 Av Toulouse Lautrec | 294 800 € | 116 m² | 2 541 € |
| 11/04/2025 | 17 Av Georges Clemenceau | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 29/03/2025 | 1 Rue Lauriers | 111 848 € | 108 m² | 1 036 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue De La Mirabelle | 242 000 € | 108 m² | 2 241 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Du Pere Gibrat | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 27/03/2025 | 55 Av Charles De Gaulle | 231 300 € | 100 m² | 2 313 € |
| 26/03/2025 | 9 Rue De Lodi | 110 000 € | 95 m² | 1 158 € |
| 26/03/2025 | 62 Cite Saint Roch | 134 875 € | 86 m² | 1 568 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Del Vendemiaire | 357 802 € | 115 m² | 3 111 € |
| 27/02/2025 | 3 Rue D Inkerman | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 25/02/2025 | 23 Art Ancienne Route De Barat | 188 664 € | 95 m² | 1 986 € |