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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Maison de village 4 pièces, de 72 m² sur deux niveaux. • Au rez de chaussée : - Une entrée - Une cuisine ouverte sur le séjour - Un Wc - Une Cave de 15 m² • A l'étage (1) : - Une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 135 912 € | 14 114 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 32 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 168 000 € | 46 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 60 002 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAILLAC ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GAILLACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GAILLAC
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110 000 € | 1 325 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 86 Av Aspirant Buffet | 178 324 € | 92 m² | 1 938 € |
| 07/05/2025 | 28 Che Des Balitrands | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 3 Rte De Montauban | 166 500 € | 90 m² | 1 850 € |
| 03/04/2025 | 41 Che Des Perdrix | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 03/04/2025 | 48 Cite Saint Roch | 52 624 € | 70 m² | 752 € |
| 29/03/2025 | 125 Rue De Pouille | 176 205 € | 75 m² | 2 349 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Jacques Rolland | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Du Mai | 139 800 € | 60 m² | 2 330 € |
| 26/03/2025 | 62 Cite Saint Roch | 134 875 € | 86 m² | 1 568 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue D Arcole | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Ste Anne | 148 980 € | 80 m² | 1 862 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Des Capucines | 147 000 € | 58 m² | 2 534 € |
| 20/02/2025 | 18 Av Rhin Et Danube | 121 733 € | 80 m² | 1 522 € |
| 13/02/2025 | 268 Imp Saint Sauveur | 199 500 € | 81 m² | 2 463 € |
| 12/02/2025 | 17 All Des Pervenches | 178 000 € | 92 m² | 1 935 € |