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Créer un compte gratuitImmeuble • 275 m²
Immeuble de 0 pièces principalesSitué dans l'hyper centre de Gaillac, cet Immeuble en monopropriété est composé de 4 appartements et un garage. 2 unités sont libres de location. Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 90 Pl Jean Moulin | 235 000 € | 237 m² | 992 € |
| 25/06/2024 | 955 Che Du Mas De Boyer | 413 150 € | 266 m² | 1 553 € |
| 06/10/2023 | 99 Che De L'eglise De Vors | 410 000 € | 226 m² | 1 814 € |
| 23/08/2023 | 2 Rue Pech De Galez | 83 200 € | 220 m² | 378 € |
| 12/07/2023 | 39 Av Georges Clemenceau | 640 000 € | 275 m² | 2 327 € |
| 14/06/2023 | 69 Rue De La Madeleine | 244 000 € | 220 m² | 1 109 € |