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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Dans un environnement calme et privilégié, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités (Grandes surfaces, polyclinique, gare, médecins, écoles, lycée), 20 minutes des premières plage...
19bis Rue de la Rege 33340 Gaillan-en-Médoc
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 23 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 34 733 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 54 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 573 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 100 973 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAILLAN EN MEDOC ↗ +21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GAILLAN EN MEDOC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbYtO Actuel
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211 500 € | - |
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#b3kei
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211 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GAILLAN EN MEDOC
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T4 BLAIGNAN
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208 200 € | 2 603 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIGNAN
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208 200 € | 2 603 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIGNAN
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208 200 € | 2 603 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEYRAC
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205 200 € | 2 280 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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218 000 € | 2 180 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERMAIN D ESTEUIL
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218 000 € | 2 180 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIGNAN
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218 000 € | 2 117 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIGNAN
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218 000 € | 2 117 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BLAIGNAN
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218 000 € | 2 117 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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218 690 € | 2 187 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LESPARRE MEDOC
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218 690 € | 2 187 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 QUEYRAC
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219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEYRAC
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219 000 € | 2 066 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPARRE MEDOC
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202 262 € | 1 908 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 1ter Rte De Tracanet | 203 000 € | 80 m² | 2 538 € |
| 21/03/2025 | 57 Rue Du Bourg | 178 700 € | 103 m² | 1 735 € |
| 06/01/2025 | 4 Rte De La Font Du Pin | 257 000 € | 97 m² | 2 649 € |
| 03/01/2025 | 11b Rte De Naujac | 242 000 € | 89 m² | 2 719 € |
| 23/12/2024 | 6 Imp Larrieux | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Du Portail Rouge | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Du Portail Rouge | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 04/11/2024 | 39 Rue De Campet | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue De Vigneau | 126 898 € | 93 m² | 1 364 € |
| 01/08/2024 | 2ter Rue Du Clauzet | 222 000 € | 88 m² | 2 523 € |
| 31/07/2024 | 12ter Che De Pey Broustera | 306 400 € | 100 m² | 3 064 € |
| 18/07/2024 | 2ter Rue De Receba | 272 000 € | 80 m² | 3 400 € |
| 05/07/2024 | 4ter Rue Du Clauzet | 176 700 € | 93 m² | 1 900 € |
| 20/06/2024 | 12 Rte De Lesparre | 213 000 € | 88 m² | 2 420 € |
| 10/06/2024 | 27b Bourgueyraud | 207 980 € | 71 m² | 2 929 € |