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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
EXCLUSIVITÉ ! Coup de cœur assuré ! Idéalement situé sur la commune de Gaillard, découvrez ce T4 d'environ 94,65 m² offrant une vue dégagée ! Dans une résidence bien entretenue et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GAILLARD ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GAILLARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a7AiI Actuel
|
279 000 € | - |
|
#ajMdr
|
269 000 € | -3,6% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GAILLARD
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 26/03/2025 | 91a Rue De Geneve | 650 000 € | 99 m² | 6 566 € |
| 07/03/2025 | 7 All Des Coins | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 18/02/2025 | 13 All De La Bediere | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 18/12/2024 | 105b Rue De Geneve | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 13/12/2024 | 3 All Des Coins | 300 440 € | 77 m² | 3 902 € |
| 06/12/2024 | 10 Rue Paul Valery | 381 250 € | 75 m² | 5 083 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 215 000 € | 74 m² | 2 905 € |
| 19/09/2024 | 58 Rue De La Liberation | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 11/09/2024 | 8b Rue Du Chatelet | 161 500 € | 77 m² | 2 097 € |
| 09/09/2024 | 87 Rue De Geneve | 560 000 € | 75 m² | 7 467 € |
| 30/07/2024 | 24b Rue De Vallard | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 29/07/2024 | 32 Rue De Vallard | 366 700 € | 97 m² | 3 780 € |
| 25/07/2024 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 257 800 € | 89 m² | 2 897 € |
| 03/07/2024 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 286 752 € | 89 m² | 3 222 € |