Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
10 Rue de la Libération 74240 Gaillard
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 535 €/mois | 10 712 €/mois | 296 940 € | 30 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 311 400 € | 45 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 71 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 101 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAILLARD ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GAILLARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GAILLARDComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GAILLARD
|
279 000 € | 4 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAILLARD
|
270 000 € | 4 737 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAILLARD
|
270 000 € | 4 737 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAILLARD
|
270 000 € | 4 737 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAILLARD
|
269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAILLARD
|
269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAILLARD
|
268 000 € | 4 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAILLARD
|
268 000 € | 4 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAILLARD
|
265 000 € | 4 492 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAILLARD
|
259 000 € | 4 544 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAILLARD
|
259 000 € | 4 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAILLARD
|
259 000 € | 4 544 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAILLARD
|
249 000 € | 4 293 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 GAILLARD
|
238 000 € | 3 902 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 5 Rue Marcel Degerine | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 20/05/2025 | 52a Rue De Vallard | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue Robert Desbiolles | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 05/05/2025 | 23 Rue De Moellesulaz | 133 950 € | 32 m² | 4 186 € |
| 31/03/2025 | 15b Rue De La Liberation | 217 590 € | 37 m² | 5 881 € |
| 26/03/2025 | 8a Rue De La Paix | 159 525 € | 44 m² | 3 626 € |
| 25/03/2025 | 1 Che Du Paradis | 128 860 € | 36 m² | 3 579 € |
| 19/03/2025 | 8b Rue Du Chatelet | 189 000 € | 38 m² | 4 974 € |
| 17/03/2025 | 26b Rue De La Liberation | 244 000 € | 66 m² | 3 697 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 195 000 € | 51 m² | 3 824 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Du Jura | 250 000 € | 69 m² | 3 623 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Des Peupliers | 205 000 € | 52 m² | 3 942 € |
| 07/02/2025 | 32 Rue De Moellesulaz | 193 000 € | 59 m² | 3 271 € |
| 31/01/2025 | 16 Rue Du Chateau D Eau | 156 500 € | 34 m² | 4 603 € |
| 30/01/2025 | 88c Rue De Bas Vernaz | 231 950 € | 32 m² | 7 248 € |