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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
StudioGaillard – aux portes de Genève, à proximité immédiate de la douane.Studio de 26 m² avec balcon, situé au 2 et dernier étage d'une copropriété. Une cave ainsi qu'un parking c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GAILLARD ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GAILLARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aI7f8 Actuel
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110 000 € | - |
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#aG76z
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110 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 All Des Terreaux | 72 700 € | 27 m² | 2 693 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue De La Paix | 41 000 € | 30 m² | 1 367 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue De La Paix | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 16/05/2025 | 18 Rue De La Paix | 22 900 € | 20 m² | 1 145 € |
| 06/05/2025 | 30 Rue De Vallard | 285 000 € | 23 m² | 12 391 € |
| 05/05/2025 | 23 Rue De Moellesulaz | 133 950 € | 32 m² | 4 186 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De La Paix | 29 000 € | 20 m² | 1 450 € |
| 24/04/2025 | 8b Rue De La Paix | 95 000 € | 16 m² | 5 938 € |
| 04/04/2025 | 25 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 145 000 € | 27 m² | 5 370 € |
| 31/03/2025 | 15b Rue De La Liberation | 217 590 € | 37 m² | 5 881 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 138 000 € | 31 m² | 4 452 € |
| 25/03/2025 | 1 Che Du Paradis | 128 860 € | 36 m² | 3 579 € |
| 25/03/2025 | 23 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 112 000 € | 29 m² | 3 862 € |
| 19/03/2025 | 8b Rue Du Chatelet | 189 000 € | 38 m² | 4 974 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue De La Paix | 21 500 € | 20 m² | 1 075 € |