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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Situé dans la copropriété de standing La Pergolaise (2001), cet appartement de 98 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement recherché, à 10 minutes à pied de la douane de Moillesula...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GAILLARD ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GAILLARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 91a Rue De Geneve | 650 000 € | 99 m² | 6 566 € |
| 18/02/2025 | 13 All De La Bediere | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 18/12/2024 | 105b Rue De Geneve | 340 000 € | 84 m² | 4 048 € |
| 19/09/2024 | 58 Rue De La Liberation | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |
| 30/07/2024 | 24b Rue De Vallard | 400 000 € | 101 m² | 3 960 € |
| 29/07/2024 | 32 Rue De Vallard | 366 700 € | 97 m² | 3 780 € |
| 25/07/2024 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 257 800 € | 89 m² | 2 897 € |
| 03/07/2024 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 286 752 € | 89 m² | 3 222 € |
| 17/05/2024 | 7 All De La Bediere | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 13/05/2024 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 230 550 € | 89 m² | 2 590 € |
| 24/04/2024 | 9 Rue Du Dix Huit Aout | 252 000 € | 80 m² | 3 150 € |
| 19/04/2024 | 3 All Des Iris | 305 000 € | 81 m² | 3 765 € |
| 04/04/2024 | 19 Rue Du Lieutenant Yvan Genot | 244 100 € | 89 m² | 2 743 € |
| 05/03/2024 | 4 Rue De La Paix | 368 800 € | 90 m² | 4 098 € |
| 22/02/2024 | 33 Rue Aristide Briand | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |