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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
Gaillard Moillesulaz Idéal investisseur ou pied-à-terre frontalier Situé à Gaillard (74240), à proximité immédiate de la douane de Moillesulaz et du tramway 17 pour Genève (arrêt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 96 936 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 101 640 € | 14 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 119 760 € | 32 883 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GAILLARD ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GAILLARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 GAILLARD
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89 000 € | 6 357 € | 14 m² | 1 | Voir |
14 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 18 Rue De La Paix | 22 900 € | 20 m² | 1 145 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue De La Paix | 29 000 € | 20 m² | 1 450 € |
| 24/04/2025 | 8b Rue De La Paix | 95 000 € | 16 m² | 5 938 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue De La Paix | 21 500 € | 20 m² | 1 075 € |
| 13/01/2025 | 18 Rue De La Paix | 30 000 € | 20 m² | 1 500 € |
| 02/12/2024 | 8b Rue De La Paix | 92 000 € | 16 m² | 5 750 € |
| 02/05/2024 | 8b Rue De La Paix | 88 000 € | 16 m² | 5 500 € |
| 18/01/2024 | 6 Rue De La Paix | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 14/12/2023 | 18 Rue De La Paix | 31 000 € | 20 m² | 1 550 € |
| 07/12/2023 | 18 Rue De La Paix | 28 000 € | 20 m² | 1 400 € |
| 22/11/2023 | 6 Rue De La Paix | 78 500 € | 20 m² | 3 925 € |
| 10/11/2023 | 8a Rue De La Paix | 85 000 € | 16 m² | 5 313 € |
| 08/11/2023 | 8a Rue De La Paix | 71 500 € | 16 m² | 4 469 € |
| 21/03/2023 | 8a Rue De La Paix | 65 000 € | 16 m² | 4 063 € |