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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
Au rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, salle d'eau avec wc. A l'étage : 3 Chambres. Courette Un terrain d'environ 130 m². Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GAILLEFONTAINE ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GAILLEFONTAINE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 50 Gr Grande Rue | 68 000 € | 45 m² | 1 511 € |
| 28/02/2025 | 5a Rte Du Thil | 149 000 € | 63 m² | 2 365 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue Des Fosses | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 26/09/2024 | 4a Rte De Grumesnil | 46 000 € | 41 m² | 1 122 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue De La Foulerie | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 06/07/2024 | 21 Rte Du Champ Haut | 137 940 € | 50 m² | 2 759 € |
| 16/05/2024 | 5 Rue De Paris | 66 000 € | 50 m² | 1 320 € |
| 13/05/2024 | 22 Pl De La Mairie | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 09/04/2024 | 17 Gr Grande Rue | 54 500 € | 62 m² | 879 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Dubus | 17 000 € | 68 m² | 250 € |
| 21/02/2024 | 6 Rte De Grumesnil | 184 400 € | 57 m² | 3 235 € |
| 19/02/2024 | 6 Rte D Aumale | 28 000 € | 50 m² | 560 € |
| 19/02/2024 | 18 Gr Grande Rue | 28 000 € | 50 m² | 560 € |
| 23/01/2024 | 4 Rte De Forges | 30 000 € | 47 m² | 638 € |
| 18/12/2023 | 8 Rue De Paris | 54 000 € | 42 m² | 1 286 € |