75 000 €
T3
60 m²
GAILLEFONTAINE
76870
-11%
vs marché
1 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
GAILLEFONTAINE (76870) • Gaillefontaine
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 571 €
Prix net vendeur
71 429 €
Frais de notaire
+6 725 €
Émoluments
1 161 €
Droits & taxes
4 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 725 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 725 €
Capital à emprunter
81 725 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,56%
7 920 €/an
Rendement net
6,59%
après charges
Cashflow
-24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GAILLEFONTAINE ↘ -9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GAILLEFONTAINE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GAILLEFONTAINE
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76 000 € | 1 041 € | 73 m² | 5 | Voir |
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79 500 € | 1 262 € | 63 m² | 3 | Voir |
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79 500 € | 1 325 € | 60 m² | 3 | Voir |
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79 500 € | 1 262 € | 63 m² | 3 | Voir |
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68 000 € | 1 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GAILLEFONTAINE
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68 000 € | 1 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GAILLEFONTAINE
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68 000 € | 1 133 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 50 Gr Grande Rue | 68 000 € | 45 m² | 1 511 € |
| 28/02/2025 | 5a Rte Du Thil | 149 000 € | 63 m² | 2 365 € |
| 07/02/2025 | 17 Rte Du Champ Haut | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 08/10/2024 | 5 Lot Le Clair Ruissel | 136 100 € | 71 m² | 1 917 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue Des Fosses | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 26/09/2024 | 4a Rte De Grumesnil | 46 000 € | 41 m² | 1 122 € |
| 20/09/2024 | 7 Rue De La Foulerie | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 06/07/2024 | 21 Rte Du Champ Haut | 137 940 € | 50 m² | 2 759 € |
| 16/05/2024 | 5 Rue De Paris | 66 000 € | 50 m² | 1 320 € |
| 13/05/2024 | 22 Pl De La Mairie | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 09/04/2024 | 17 Gr Grande Rue | 54 500 € | 62 m² | 879 € |
| 22/02/2024 | 1 Rue Dubus | 17 000 € | 68 m² | 250 € |
| 21/02/2024 | 6 Rte De Grumesnil | 184 400 € | 57 m² | 3 235 € |
| 19/02/2024 | 18 Gr Grande Rue | 28 000 € | 50 m² | 560 € |
| 19/02/2024 | 6 Rte D Aumale | 28 000 € | 50 m² | 560 € |