213 000 €
T5
105 m²
GAILLON
27600
+15%
vs marché
2 029
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 105 m²
GAILLON (27600)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 143 €
Prix net vendeur
202 857 €
Frais de notaire
+15 739 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 739 €
Capital à emprunter
228 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
13 860 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-546 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 1 All De L Ermitage | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 22/10/2024 | 1b Rue De Verdun | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Abbe Pouchard | 152 000 € | 97 m² | 1 567 € |
| 12/07/2024 | 6 Res Du Lydieu 6 R.des Andelys | 263 000 € | 124 m² | 2 121 € |
| 28/05/2024 | 36 Rue Des Arrieres Fosses | 137 000 € | 107 m² | 1 280 € |
| 26/10/2023 | 12 Rue Bisson De La Roque | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |