199 000 €
T6
123 m²
GAILLON
27600
-24%
vs marché
1 618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
GAILLON (27600)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,16%
16 236 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GAILLON ↗ +5.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 7 Rue De Gailloncel | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 30/11/2024 | 9a Rue Du Pont | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 26/09/2024 | 5 Rue Du Lavoir | 246 000 € | 103 m² | 2 388 € |
| 12/09/2024 | 1 Rue Georges Sand | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Du Clos Aux Pommiers | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 31/07/2024 | 30b Av Francois Mitterrand | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 19/04/2024 | 15 Rue Des Andelys | 264 000 € | 100 m² | 2 640 € |
| 29/12/2023 | 5 Rte De La Garenne | 208 000 € | 126 m² | 1 651 € |
| 17/11/2023 | 14 All Du Bel Horizon | 247 000 € | 130 m² | 1 900 € |
| 17/10/2023 | 6ter Rue Des Lavandieres | 370 130 € | 145 m² | 2 553 € |
| 30/09/2023 | 22 Rue Jacques Prevert | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 12/09/2023 | 41 Rue Victor Leray | 282 500 € | 120 m² | 2 354 € |
| 25/07/2023 | 1 Imp Victor Leray | 195 000 € | 111 m² | 1 757 € |
| 12/05/2023 | 20 Rue Du Pipet | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 07/04/2023 | 1 Rue Georges Sand | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |