159 000 €
T3
82 m²
GAILLON
27600
+20%
vs marché
1 939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 82 m²
GAILLON (27600)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 571 €
Prix net vendeur
151 429 €
Frais de notaire
+12 212 €
Émoluments
1 928 €
Droits & taxes
8 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 212 €
Capital à emprunter
171 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,81%
10 824 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAILLON ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, GAILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 GAILLON
|
159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Rte De Rouen | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Abbe Pouchard | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 21/01/2025 | 32 Rte De Rouen | 71 000 € | 70 m² | 1 014 € |
| 08/01/2025 | 18 Rue Jean Moulin | 86 190 € | 78 m² | 1 105 € |
| 22/10/2024 | 1b Rue De Verdun | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue Pierre Brossolette | 109 000 € | 69 m² | 1 580 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Abbe Pouchard | 152 000 € | 97 m² | 1 567 € |
| 16/05/2024 | 89 Rue Du General De Gaulle | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 10/04/2024 | 1 Rue Du Clos | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 26/03/2024 | 5 Rue Abbe Pouchard | 98 000 € | 79 m² | 1 241 € |
| 22/02/2024 | 5 Rue Abbe Pouchard | 82 000 € | 67 m² | 1 224 € |
| 20/01/2024 | 78 Res Le Grand Large | 103 000 € | 64 m² | 1 609 € |
| 29/12/2023 | 18 Rue Jean Moulin | 116 900 € | 67 m² | 1 745 € |
| 26/10/2023 | 12 Rue Bisson De La Roque | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 07/10/2023 | 6 Res Parc De Gaillon | 83 000 € | 63 m² | 1 317 € |