139 000 €
T3
64 m²
GAILLON
27600
+34%
vs marché
2 172
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
GAILLON (27600) • Saint-Aubin-sur-Gaillon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 246 €
Prix net vendeur
131 754 €
Frais de notaire
+10 862 €
Émoluments
1 739 €
Droits & taxes
7 773 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 862 €
Capital à emprunter
149 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
8 448 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GAILLON ↘ -0.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, GAILLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 1 Rte De Rouen | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 03/06/2025 | 5 Rue Abbe Pouchard | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 25/04/2025 | 9 Res Parc De Gaillon | 65 500 € | 44 m² | 1 489 € |
| 22/03/2025 | 69 Imm Grand Gaillon Normandi | 94 000 € | 60 m² | 1 567 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue De Verdun | 87 000 € | 44 m² | 1 977 € |
| 22/01/2025 | 85 Res Le Grand Large | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 21/01/2025 | 32 Rte De Rouen | 71 000 € | 70 m² | 1 014 € |
| 08/01/2025 | 18 Rue Jean Moulin | 86 190 € | 78 m² | 1 105 € |
| 26/12/2024 | 14 Res Parc De Gaillon | 77 000 € | 44 m² | 1 750 € |
| 16/12/2024 | 32 Rte De Rouen | 86 000 € | 44 m² | 1 955 € |
| 13/12/2024 | 32 Rte De Rouen | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue Pierre Brossolette | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 12/12/2024 | 22 Res Le Grand Large | 87 000 € | 48 m² | 1 813 € |
| 22/10/2024 | 1b Rue De Verdun | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue Pierre Brossolette | 109 000 € | 69 m² | 1 580 € |