227 200 €
T5
100 m²
GAJAN
09190
+52%
vs marché
2 272
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 200 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
GAJAN (09190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 819 €
Prix net vendeur
216 381 €
Frais de notaire
+16 667 €
Émoluments
2 551 €
Droits & taxes
12 766 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 867 €
Capital à emprunter
243 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 915 €/mois | 8 833 €/mois | 244 860 € | 25 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 256 800 € | 37 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 278 640 € | 59 160 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 83 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 108 420 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
13 200 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST LIZIER
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 12 Rue De La Chapelle | 308 000 € | 100 m² | 3 080 € |
| 27/02/2024 | 5003 Rue De La Chapelle | 80 660 € | 87 m² | 927 € |
| 04/07/2023 | Chem Des Vignes | 139 800 € | 103 m² | 1 357 € |
| 02/06/2023 | 5308 Carrerot | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 14/04/2023 | 4 Raufast | 218 444 € | 80 m² | 2 731 € |