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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
À l'entrée du village de GAJAN, laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne de 58 m², construite en 2022, alliant confort moderne et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GAJAN Marché équilibréComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GAJAN
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 FONS
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169 000 € | 2 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GAJAN
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GAJAN
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GAJAN
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 GAJAN
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FONS
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179 900 € | 2 998 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPEZAT
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152 000 € | 2 338 € | 65 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 69 Gr Grand Rue | 175 500 € | 48 m² | 3 656 € |
| 09/01/2025 | 1 Rue Traversiere | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |