216 000 €
T5
115 m²
GALAN
65330
+18%
vs marché
1 878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
GALAN (65330)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 301 €
Prix net vendeur
206 699 €
Frais de notaire
+16 003 €
Émoluments
2 458 €
Droits & taxes
12 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 003 €
Capital à emprunter
232 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 232 932 € | 24 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 244 320 € | 35 518 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 264 960 € | 56 158 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 200 €/mois | 3 636 €/mois | 288 000 € | 79 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 103 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
15 180 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GALAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 13 Rue Du Chevrier | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 11/06/2025 | 14 Rte De Trie | 91 850 € | 119 m² | 772 € |
| 10/06/2025 | 21 Rue Des Masseys | 149 000 € | 130 m² | 1 146 € |
| 03/01/2025 | 36 Rue De Sancan | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 28/11/2023 | 12 Rue De Hountagnere | 191 721 € | 100 m² | 1 917 € |
| 06/10/2023 | 1 Rue Des Masseys | 164 251 € | 96 m² | 1 711 € |
| 16/05/2023 | 21 Rue Des Masseys | 90 000 € | 130 m² | 692 € |