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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
A deux pas du centre ville, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison sur deux niveaux exposée plein Sud! Elle se compose d'une grande pièce de vie de 60m² au rdc ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 73 164 € | 7 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 76 800 € | 11 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 17 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 90 480 € | 24 868 € | 3,40% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 32 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 5011 Castets | 254 250 € | 130 m² | 1 956 € |
| 26/01/2024 | 5044 Saint Pe | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 25/01/2024 | Bruchous | 239 070 € | 120 m² | 1 992 € |
| 21/09/2023 | 5008 Lachare | 133 000 € | 125 m² | 1 064 € |